工程期款繳款遲延-計算遲延利息標準+交屋客服排程(111年11月工進)
Category: Other
Updated: 3 Feb 2023
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1/10
NO.1繳款截止日2/10
NO.2繳款截止日3/10
NO.3繳款截止日4/10
NO.4繳款截止日5/10
NO.5繳款截止日6/10
NO.6繳款截止日7/10
NO.7繳款截止日三、存證信函催繳使照掛件_4/18工程處尚未核准
(依現況延期1個月)使照取得_6/8工程處尚未核准
(依現況延期1個月)測量成果圖取得合約規定：
使照取得後4個月內完成
客戶土地、建物所有權移轉登記合約規定：
使照取得後6個月內通知交屋
★賣方應完成驗屋單項目之修繕，
買方應繳清應負未付款(含交屋款)房屋稅§7
房屋建造完成之日(以核發使用執照之日起
滿 30 日為起算日)起30日內申報房屋稅籍第1波移轉登記+貸款撥款第1波移轉登記資料提供
(可讓店鋪先交屋)第1波交屋Periods
7/11~7/18(適時約談客戶了解情況)
發函限期7日繳納NO.1期款
★★如繳款則不收利息★★函文期限內(7/18)未繳款
以NO.1截止日次日(1/11)起算，每日萬分之2單利計息，於補繳期款時一併繳付一、緩衝期4個月
給予4個月緩衝時間以供客戶資金籌措，
期間客服部與客戶保持密切聯繫了解客戶現況二、書面限期繳納
會簽法務室、財務部發函限期7/19前繳納
★7/19前未繳納，則計收3/8起
至繳款日之遲延利息於補繳期款時一併繳付四、依契約書違約條文辦理
存證信函經送達七日內仍未繳者，
則簽呈請示依契約書違約條文辦理三、存證信函催繳前_緩衝期2個月
書面限期繳納逾2個月，
或逾期未繳金額累計達自備款之18%以上者，
則移請公司法務室以存證信函方式催繳並副知財務部3/7
NO.19、20繳款截止日4/18
NO.21、22繳款截止日5/30
NO.23、24繳款截止日7/11
NO.25、26繳款截止日8/22
NO.27、28繳款截止日10/3
NO.29、30繳款截止日通知+驗屋
(使照取得前1周開始驗屋)
(可讓店鋪先驗、交屋)對保對保文件準備、郵寄
、客戶選擇、排程+通知整批貸款額度審查春節驗屋期間公共保險投保取得設備說明書驗屋、交屋工作籌備會議
ft.瑞助、物管、代銷公設無障礙設施
自驗+複驗取得工程、設備保固書交屋禮、交屋包發包交屋文件準備#1/2地政士作業part1
建物測量+保存登記地政士作業part2
信託塗銷登記+客戶移轉登記+他項權利登記銀行財力證明審核及補正文件發包公設驗屋公司彙整客戶驗屋圖面、驗收設備勾選單交屋通知(二驗時或雙掛號郵寄)交屋文件準備#2/2、財務結算
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