jan 1, 2021 - 房地产三道红线推行

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8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。简称“三道红线”。该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行。
据了解，监管层根据负债率为房地产企业划定“三道红线”，即：
1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；
2、净负债率大于100%；
3、现金短债比小于1倍。
★四档

根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”4档：
红色档：若上述三项指标全部“踩线”，有息负债不得增加;
橙色档：若指标中两项“踩线”，有息负债规模年增速不得超过5%;
黄色档：若只有一项“踩线”，有息负债规模年增速可放宽至10%;
绿色档：若全部指标符合监管层要求，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

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